1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.4万円/㎡
前年比+69.2%
千葉市美浜区
20.1万円/㎡
前年比+44.3%
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幸町東住宅
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / 西千葉駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,209万円
24.8万円/㎡
922
1,114
1,305
1,497
AI査定結果
推定相場価格
1,209万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,114万円〜1,305万円
22.8万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月11日
幸町東住宅
1,180万円（24.2万円/㎡）/ 2階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は16.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 500万円 | 10.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/15 | 670万円 | 13.7万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/09 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 550万円 | 11.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 999万円 | 21.6万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 490万円 | 9.1万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 520万円 | 9.7万円 | 4階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 530万円 | 9.8万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 899万円 | 19.4万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 720万円 | 14.7万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 790万円 | 16.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,380万円 | 25.6万円 | 3階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,320万円 | 27.0万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 390万円 | 8.0万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,090万円 | 22.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,170万円 | 24.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,230万円 | 25.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,099万円 | 23.8万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 990万円 | 18.4万円 | 1階 | 53.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/05 | 348万円 | 7.5万円 | 5階 | 46.27㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/03/04 | 500万円 | 10.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 580万円 | 11.9万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 600万円 | 12.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/02 | 530万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/01 | 600万円 | 12.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 530万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 13.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 650万円 | 13.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 730万円 | 14.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/09 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,498万円 | 26.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/06 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/05 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 稲毛海岸三丁目13号棟テアリ30マンエン 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,190万円 | 24.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,190万円 | 24.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/02 | 高洲三丁目住宅342 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅11分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/10 | 高洲第1団地 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,080万円 | 22.1万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/22 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,080万円 | 22.1万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,150万円 | 22.5万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 790万円 | 18.1万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 22.5万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | 稲毛団地4棟 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 850万円 | 19.5万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/25 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 1,190万円 | 24.4万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で69.2%上昇、千葉市美浜区では44.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して20.4%割高です。