1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
22.8万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市美浜区
18.8万円/㎡
前年比-30.3%
幸町東住宅
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / 西千葉駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
586万円
12.0万円/㎡
264
479
694
909
AI査定結果
推定相場価格
586万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
479万円〜694万円
9.8万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年8月25日
幸町東住宅
500万円（10.2万円/㎡）/ 5階 / 48.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は16.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 500万円 | 10.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 550万円 | 11.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 999万円 | 21.6万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 490万円 | 9.1万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 520万円 | 9.7万円 | 4階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 530万円 | 9.8万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 899万円 | 19.4万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 720万円 | 14.7万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 790万円 | 16.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,380万円 | 25.6万円 | 3階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,320万円 | 27.0万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 390万円 | 8.0万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,090万円 | 22.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,170万円 | 24.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,230万円 | 25.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,099万円 | 23.8万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 990万円 | 18.4万円 | 1階 | 53.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/05 | 348万円 | 7.5万円 | 5階 | 46.27㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/03/04 | 500万円 | 10.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 580万円 | 11.9万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 600万円 | 12.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/02 | 530万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/01 | 600万円 | 12.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 530万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 13.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 650万円 | 13.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 730万円 | 14.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/09 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 500万円 | 10.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/03 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/23 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 600万円 | 12.5万円 | 47.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/05 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 570万円 | 11.6万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 680万円 | 11.9万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 590万円 | 11.5万円 | 51.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 560万円 | 10.9万円 | 51.19㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/05 | 稲毛団地12 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/07 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅12分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/12 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.85㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 590万円 | 12.1万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市美浜区では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して45.7%割安です。